UN PICCOLO ANGOLO DI PARADISO

€ 375.000
Str. Canarone 21/A, ,
Preferiti
Buono

Panoramica

  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 275 m2

Descrizione

Immaginate una vecchia casa contadina del 1800, indipendente, con un terreno antistante di circa 400 mq, “protetta” dalla vicinanza di altre costruzioni, ubicata in quello che un tempo era un piccolo borgo rurale. Nel 1993 la casa subisce una trasformazione. Una famiglia gli restituisce un’anima. La ristruttura completamente preservandone lo spirito della casa di campagna rimandando ai giorni nostri una piacevole e confortevole abitazione, in un contesto “ovattato” che il tempo ha trasformato in un borgo residenziale.

L’edificio ha una forma ad “L”. Il lato corto del fabbricato è costituito dall’abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto ed un piano interrato. Il lato lungo della nostra “L” è formato da una grande tettoia in buona parte soppalcata.

Non indugiamo ed entriamo in casa.
L’ingresso si apre sul soggiorno. Un ambiente luminoso di circa 30 mq dalla forma regolare. Un’ampia apertura rimarcata da un arco di mattoni vecchi introduce alla zona pranzo. 20 mq circa con un piacevole affacciano sul verde. La cucina, raggiungibile dalla zona pranzo, ha una dimensione (17 mq) che la rende decisamente abitabile. Una finestra e una porta finestra regalano alla cucina il primo sole del mattino. Inoltre, la porta finestra consente di raggiungere uno spazio esterno ideale per piacevoli colazioni o serate con gli amici. Il piano misura 108 mq e si completa di una zona lavanderia e di un bagno.

Il piano superiore è destinato alla zona notte. Una superficie di 88 mq è suddivisa in un comodo disimpegno, tre camere ed un bagno. La camera principale (20 mq circa) è dotata di una finestra e di una porta finestra, quest’ultima consente l’uscita su di una balconata (16 mq) che corre lungo tutto il fronte della casa e confluisce in un terrazzo/soppalco sotto tettoia. La seconda camera (14 mq circa) ha un’ampia finestra rivolta al sole del mattino. La terza camera (12 mq circa), come la camera principale, ha l’uscita sulla balconata sopra descritta. Il bagno del piano è spazioso. Oltre ai sanitari è accessoriato di vasca, doccia e di un arredo bagno in muratura contenete un doppio lavabo.

Il piano sottotetto, raggiungibile mediante una scala retrattile, misura 88 mq circa. Si presenta allo stato grezzo (sola predisposizione degli impianti) ed è dotato di ampie vetrate.

Il piano interrato occupa lo spazio sottostante la cucina ed è accessibile mediante una scala esterna.

La casa è in ottime condizioni data l’importante ristrutturazione effettuata nel 1993 e le successive migliorie apportate nel 2008. L’abitazione ha le seguenti dotazioni: serramenti esterni in pvc con doppi vetri, inferriate, porte interne in tavolato di legno, pavimenti in gres, impianto di aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Il generatore del riscaldamento è una stufa a pellet ma c’è la possibilità di collegarsi al GPL. L’acqua calda sanitaria è prodotta da una scaldabagno a GPL integrato da pannelli solari.

Indice energetico in kWh / m2a: 123.80
Classe energetica: D
A+
A
B
C
123.80 kWh/m²a Classe energetica D
D
E
F
G
Indirizzo: 21/A Str. Canarone
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
CAP: 10023
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ID proprietà: 42365
Prezzo: € 375.000
Superficie calpestabile: 275 m2
Locali: 6
Camere da letto: 3
Bagni: 2
ID annuncio: 5622
Anno di costruzione: 1800
Piano: 0
Altre Caratteristiche
Allarme
Cantina
Giardino
Piano terra
Riscaldamento autonomo
Planimetria 1
Planimetria 1
Planimetria 2
 Planimetria 2
Planimetria 3
 Planimetria 3

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