Panoramica
Descrizione
Nel centro storico di Chieri, in Via Diverio, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dalla straordinaria potenzialità di riconversione in struttura ricettiva. L’immobile, attualmente accatastato come ufficio, vanta una superficie commerciale di circa 148 mq distribuita su due livelli funzionali.
Al piano rialzato, di circa 125 mq lordi, si trovano un ingresso indipendente, un disimpegno e tre ampi ambienti caratterizzati da un’imponente altezza interna di 3,70 metri e da un magnifico soffitto a cassettoni perfettamente conservato, testimonianza delle architetture del XVIII secolo. Il piano interrato, collegato internamente, offre ulteriori 78 mq lordi, suddivisi tra locale deposito e servizio igienico, impreziosito da un suggestivo soffitto a volta in mattoni a vista.
La distribuzione interna, lineare e razionale, facilita una rapida riconversione in guest house con tre camere dotate di bagno privato, soddisfacendo la crescente domanda di ospitalità nella zona. La pratica per il cambio di destinazione d’uso è in fase avanzata di approvazione. Si precisa che i costi relativi alla positiva definizione della pratica e all’esecuzione delle opere non sono compresi nel prezzo di vendita.
L’unità è inserita in un edificio storico restaurato alla fine degli anni ’80, con accesso completamente indipendente rispetto alle altre otto unità del condominio, garantendo privacy e autonomia operativa, requisiti essenziali per un’attività di micro-ricettività moderna.
La posizione, strategica e di forte richiamo, a pochi passi da Piazza Cavour, dall’isola pedonale e da tutti i principali servizi cittadini, rappresenta un valore aggiunto fondamentale sia per il turismo di svago che per soggiorni business e medio-lunghi.
Investitori immobiliari, imprenditori nel settore turistico-ricettivo, host professionali per affitti brevi (Airbnb/Booking.com), privati interessati a diversificare il reddito o operatori di ospitalità alternativa, sono il target ideale per questo tipo di proprietà.
Una proposta rara per chi desidera avviare un’attività ricettiva ad alta redditività, sfruttando un progetto di valorizzazione già definito e facilmente realizzabile.
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