Panoramica
Descrizione
In Vicolo dell’Imbuto, nella parte alta del centro storico di Chieri, a pochi passi dalla Chiesa di San Giorgio, in posizione dominante, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un intero edificio residenziale elevato su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato, composto da quattro unità abitative, cortile privato e area verde.
La proprietà, oggetto di un accurato intervento di risanamento ed efficientamento energetico ultimato nel 2023, rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare in un posizione davvero piacevole del centro storico.
La superficie catastale dell’edificio è di circa 506 mq, distribuiti tra le quattro unità principali, locali pertinenziali e spazi comuni, a cui si aggiungono circa 590 mq di aree esterne tra corte fronte via e giardino retrostante.
L’intervento di riqualificazione ha portato l’immobile a raggiungere la classe energetica A4, la più alta certificabile, grazie a un pacchetto di lavori di elevata qualità tecnica: impianti fotovoltaici indipendenti con sistemi di accumulo per ciascuna unità e per le parti comuni; nuovo impianto ibrido centralizzato (caldaia a condensazione + pompa di calore ad alta efficienza); isolamento a cappotto con materiali ad alte prestazioni e resistenza al fuoco (lana di roccia, EPS con grafite); serramenti di ultima generazione (elevato isolamento termoacustico, finitura bicolore per rispetto vincoli estetici); sostituzione completa di grondaie, manto di copertura, impermeabilizzazioni e pavimentazioni esterne; colonnine di ricarica autoveicoli elettrici, autorizzazione per la realizzazione di un accesso carraio con possibilità di ricavare cinque posti auto.
Le unità abitative, distribuite su i due piani (terra/primo e primo/secondo), necessitano di un intervento di ristrutturazione. Sono personalizzabili internamente e si prestano a molteplici configurazioni: dalla residenza unifamiliare estesa, all’utilizzo come residenza multigenerazionale con spazi indipendenti, fino alla formazione di unità abitative da mettere a reddito o trasformare in struttura ricettiva.
Si tratta del contesto ideale per famiglie numerose o nuclei multigenerazionali alla ricerca di indipendenza e spazi verdi in centro, oppure per professionisti o imprenditori che desiderano coniugare abitazione e attività professionale in un unico edificio, o ancora clienti esteri o expat attratti dall’autenticità del centro storico e dall’elevato standard energetico.
Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie e progetto di valorizzazione.
Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una residenza nel centro storico già riqualificata ai massimi standard energetici.
