PANTELLERIA - TERRENO 17.900 MQ CON 4 DAMMUSI

PANTELLERIA - TERRENO 17.900 MQ CON 4 DAMMUSI

In Località Barone, nel suggestivo entroterra di Pantelleria, adagiata a circa 200-300 metri sul livello del mare nel sud-orientale dell'isola, proponiamo un compendio di quasi due ettari, dove la terra pantesca custodisce ancora i segni di un'agricoltura antica e la promessa di un recupero possibile.

17.900 mq di terreno si distendono in un mosaico di particelle contigue. Tra i filari e i muretti a secco che disegnano il paesaggio, ci sono quattro antichi dammusi - oggi ruderi, ma testimonianza tangibile dell'architettura rurale dell'isola. 93 mq di costruito esistente rappresentano il punto di partenza per chi desidera restituire vita a queste strutture, secondo le tecniche costruttive che hanno reso celebre il dammuso pantesco nel mondo.

Il calcolo urbanistico applicabile all'estensione fondiaria consente un ampliamento fino a 102 mq circa, che sommati al costruito esistente portano il potenziale complessivo a 195 mq — una superficie che apre a molteplici scenari progettuali, realizzabili mantenendo e ampliando gli attuali dammusi.

Il terreno ricade in zona agricola E1, interamente all'interno del Parco Nazionale dell'Isola di Pantelleria e del Sito di Interesse Comunitario, con i vincoli paesaggistici che questo comporta — condizioni che, lungi dal limitare, custodiscono l'integrità di un paesaggio agricolo raro e ne preservano il valore nel tempo. Il paesaggio circostante è scandito dai celebri muretti a secco in pietra lavica e dai vigneti di Zibibbo.

La posizione collinare regala un ampio scorcio panoramico sulla Piana di Ghirlanda e una suggestiva veduta sul mare. A pochi minuti si raggiunge Tracino, uno dei centri abitati più popolosi.

Un'occasione per chi cerca un pezzo autentico di Pantelleria da plasmare secondo la propria visione, nel rispetto della tradizione costruttiva che ha reso quest'isola unica nel Mediterraneo.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà.